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【一诺物业]】这些您知道吗?

    为什么我住在一楼还要上缴电梯管理费呢?我又不用电梯,这样合理吗?
    相信很多住在一楼的业主都会有这样的疑惑。但事实上,一楼的业主确实也要向物业按时上缴电梯管理费。
  
物业费都包括电梯费吗?
    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。
    根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,换句话说,也就是包含电梯维护费和电梯用电费
  
一楼业主也需要缴电梯管理费
    虽然一楼业主用电梯次数较少甚至是不使用,但是住在一楼的业主还是要交物业费的。
    物业收取电梯费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。
    根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”
    也就是说,电梯作为建筑物的共有部分,每个业主对其享有权利,同时也承担义务,一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由,不交纳电梯费用,即“不得以放弃权利不履行义务”。
    所以,一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。【文/ 郑成坤 转载于网络】

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