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【豪成房产】【浅谈建筑工程项目进度管理—合同与履行期】

    上次和大家谈了工程招标与投标,今天我和大家谈谈合同与履行期。
    合同与履行期
    ●发包人更换代表,至少7天前以书面形式通知承包人。
    ●工程师的口头指令,在48小时内以书面确认。不能书面确认时,承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求,此要求48小时内不予答复,则认为已确认。
    ●不能按协议约定日期开工,承包商至少提前7天说明理由,工程师在收到延期申请后48小时内答复,不以书面答复视为同意。
    ●工期可以顺延的情况发生后14天内,以书面形式报告工程师。
    ●工程师不能按时参加验收,须在验收前24小时向承包人提出延期要求,延期不能超过2天。
    ●承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师。
    ●预付款在约定付款时间后7天内向发包人索要。
    ●工程师接到已完工程报告后7天内核实,并在核实计量前24小时通知承包人。
    ●进度款:计量确认后14天内,向承包人支付工程款。
    ●发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收,并在验收后14天内给予认可。
    ●竣工验收报告认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料,28天内发包人核实,确认结算价款。
    ●承包人收到结算款后14天内,将竣工工程移交发包人。
    ●质量保证期满14天内,退还保修金。

   
    建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

    履行期就是合同双方在合同履行情况的时间段,确定建筑施工工程合同履行情况:1、工程预、决算报告;2、支付工程款的付(收)款凭证;3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程签证、工程竣工验收凭证、结算凭证、质检报告等。根据实际履行情况主要从四个方面来看1、工程进度、2、工程质量3、工程安全4、工程造价。【文/丁明富】

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