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【豪成房产】浅谈建筑工程项目进度管理—工程招标与投标

    一项工程最重要的时间节点莫过于工程进度,而过程中涉及到的其他时间节点,则是保证工程正常进行的必要条件。都有哪些呢?比如(1)招标与投标(2)合同与履行期(3)变更与索赔(4)业主、承包商与工程师。
    首先今天我就和大家谈谈建筑工程招标与投标。
    招标与投标
    ●投标截止时间:有效期不少于20天。
    ●招标文件的修改:提交投标文件截止前15天。
    ●勘察现场:投标预备会前1-2天。
    ●投标预备会:发出招标文件后7-28日内。
    ●投标人发现招标文件有误时,在收到招标文件7日内以书面形式指出。
    ●退还投标保证金:投标有效期满后14天,订合同后5日内。
    ●银行或担保公司开具的投标保函,在投标有效期满后28天内继续有效。
    ●评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成。
    ●确定中标人后15日内提交招投标报告。
    ●发出中标通知书后起30日内签订合同。
    ●订立合同后7日内,建设行政部门备案。

    招标,“投标”的对称。为某项工程建设或大宗商品买卖,邀请愿意承包或交易的厂商出价以从中选择承包者或交易者的行为。程序一般为:招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商,并发给招标文件,或附上图纸和样品;投标者按要求递交投标文件;然后在公证人的主持下当众开标、评标,以全面符合条件者为中标人;最后双方签订承包或交易合同。招标在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求,邀请众多投标人参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。招标分为公开招标和邀请招标。
    投标是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人应当具备承担招标项目的能力;国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的,投标人应当具备规定的资格条件。【文/潘培友】

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